Imagen del 'Prologis Urban Tokyo Itabashi 1' terminado

Prologis expande su presencia en Tokio con un centro logístico urbano estratégico cerca de mercados clave de consumo

El nuevo desarrollo multifuncional en Itabashi busca redefinir la entrega de última milla y las operaciones logísticas flexibles en una de las zonas metropolitanas más densas de Japón

TOKIO — Prologis anunció la adquisición de un terreno para desarrollo y un almacén refrigerado en operación en Itabashi, Tokio, marcando una expansión significativa de su portafolio logístico urbano en Japón. La compañía desarrollará “Prologis Urban Tokyo Itabashi 1” y operará la instalación de cadena de frío adyacente como “Prologis Urban Tokyo Itabashi 2.”

El sitio adquirido está estratégicamente ubicado a solo 350 metros (aproximadamente 5 minutos a pie) de la estación Shin-Takashimadaira de la línea Toei Mita, ofreciendo excelente accesibilidad para empleados y rutas de distribución eficientes. Además, se encuentra a aproximadamente 1,4 km del intercambio Takashimadaira en la Autopista Metropolitana Ruta 5 Ikebukuro.

Dentro de un radio de 30 minutos en automóvil, el centro dará servicio a una población de aproximadamente 4,1 millones de personas, incluyendo los distritos de Itabashi, Nerima y Nakano, lo que lo convierte en una ubicación ideal para operaciones de última milla.

Una instalación logística urbana de próxima generación y alta flexibilidad

El proyecto “Prologis Urban Tokyo Itabashi 1” será un edificio logístico urbano de cinco pisos sobre el nivel del suelo, con una superficie total de aproximadamente 12.850 metros cuadrados (alrededor de 138.300 pies cuadrados) sobre un terreno de 4.000 metros cuadrados (43.000 pies cuadrados). Su finalización está prevista para finales de 2028, con la comercialización de espacios ya en marcha.

Diseñado con flexibilidad, ofrecerá unidades desde aproximadamente 100 tsubo (unos 330 m² / 3.550 pies cuadrados), uno de los formatos más pequeños disponibles en el centro de Tokio, permitiendo a los inquilinos escalar operaciones según sus necesidades.

El edificio incluirá:

• Planta baja con acceso para vehículos de reparto

• Elevadores de carga compartidos y zonas de carga y descarga

• Mayor capacidad eléctrica que instalaciones estándar

• Aire acondicionado en toda el área de almacén

Más allá de la logística: innovación industrial multifuncional

Aunque está optimizado para la entrega de última milla, la serie “Prologis Urban” ha evolucionado hacia una plataforma de usos industriales más amplios, incluyendo:

• Cumplimiento de comercio electrónico

• Ensamblaje y preparación de equipos electrónicos

• Mantenimiento de productos

• Showrooms con almacenamiento integrado

• Estudios fotográficos y centros de I+D

En el proyecto de Itabashi, se espera atraer a empresas que buscan espacios industriales híbridos con operaciones de valor agregado.

Almacén refrigerado ya en operación

Junto al terreno de desarrollo, “Prologis Urban Tokyo Itabashi 2” es un almacén refrigerado de dos pisos, anteriormente utilizado por una empresa mayorista de alimentos y actualmente operado por Prologis, fortaleciendo su presencia en logística de cadena de frío.

Expansión continua en Japón

Con esta adquisición, Prologis alcanza un total de 70 instalaciones logísticas y almacenes, con una superficie combinada de aproximadamente 1,61 millones de metros cuadrados (17,3 millones de pies cuadrados).

La compañía continuará enfocándose en:

• Nuevos desarrollos

• Adquisición y reconversión de activos existentes

• Adaptación a las cambiantes necesidades logísticas y de distribución urbana

Este proyecto refuerza la estrategia de Prologis de posicionarse en el centro de la transformación logística urbana en Tokio, donde la demanda de distribución rápida, flexible y cercana al consumidor continúa en aumento.

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