La 'instalación logística de próxima generación' de LOGI FLAG se creó para resolver todos los 'problemas' que enfrenta la industria de la logística

La audaz medida de Kasumigaseki Capital para transformar la industria de los almacenes refrigerados

La industria de los almacenes refrigerados y congelados está al borde de una transformación, y debe hacer frente a desafíos como el inminente "problema de 2030" y el "problema logístico de 2024".

Kasumigaseki Capital, una empresa de desarrollo y consultoría, está a la vanguardia de esta revolución. Desde que entró en el sector logístico hace tres años, la empresa ha iniciado el desarrollo de 18 almacenes refrigerados y congelados de última generación en todo Japón. Ocho instalaciones ya están en funcionamiento, y los servicios de almacenamiento bajo la marca COLD X NETWORK se lanzarán en la ciudad de Miyoshi, prefectura de Saitama, en noviembre.

Al centrarse en almacenes refrigerados de alquiler con múltiples inquilinos, una logística ambientalmente sostenible y un modelo de uso flexible, Kasumigaseki Capital tiene como objetivo resolver los problemas más urgentes que enfrenta la industria.

Satisfacer las necesidades del mercado con almacenes refrigerados con múltiples inquilinos

Kasumigaseki Capital, establecida en 2011, inicialmente revitalizó los centros comerciales dañados por el Gran Terremoto del Este de Japón. Impulsada por una filosofía de crear empresas que aborden las necesidades sociales, la empresa se expandió hacia el desarrollo de la logística, la atención médica y la hospitalidad.

Su atención ahora se ha centrado en las instalaciones de almacenamiento refrigerado y congelado, impulsada por la creciente demanda de almacenamiento de alimentos congelados y la infraestructura obsoleta en este sector.

El problema de 2030: La eliminación global de fluorocarbonos específicos (CFC y HCFC) según el Protocolo de Montreal exige el reemplazo de sistemas de refrigerantes obsoletos. Para los almacenes antiguos, esta transición plantea importantes obstáculos financieros y logísticos, con el riesgo de una escasez de suministro en medio de una demanda creciente.

La solución de Kasumigaseki

Los almacenes refrigerados de alquiler para múltiples inquilinos de la empresa abordan estos desafíos al ofrecer:

• Instalaciones compartidas para reducir los costos de los inquilinos.
• Infraestructura de refrigeración lista para usar, que elimina la necesidad de que los inquilinos inviertan en equipos costosos.
• Una gama de zonas de temperatura personalizables (congelada, refrigerada o ambiente) para satisfacer diversas necesidades de almacenamiento.
• Diseños modulares para instalaciones de menor escala, lo que aumenta la adaptabilidad a las demandas del mercado.

Estas características permiten a los operadores lanzar o expandir sus operaciones de manera flexible, incluso en medio de las incertidumbres de la industria.

Logística ambientalmente sostenible pionera

Kasumigaseki Capital también está comprometida con la sostenibilidad ambiental a través de su marca LOGI FLAG, que incluye:

• LOGI FLAG COLD: almacenamiento refrigerado.
• LOGI FLAG TECH: soluciones de almacenamiento automatizado.
• LOGI FLAG DRY & COLD: almacenes con tres zonas de temperaturas distintas

Al adoptar refrigerantes naturales (CO₂) en lugar de fluorocarbonos, la empresa está reduciendo su impacto ambiental al tiempo que garantiza la continuidad comercial para los inquilinos. Otras iniciativas ecológicas incluyen:

• Instalación de paneles solares en los techos de los almacenes para aprovechar la energía renovable.
• Diseño de instalaciones con sistemas energéticamente eficientes para reducir la huella de carbono.

Soluciones de almacenamiento flexibles con COLD X NETWORK

La nueva marca COLD X NETWORK ofrece un enfoque innovador para los servicios de almacenamiento. Los clientes pueden alquilar exactamente el espacio que necesitan durante el período deseado, desde un solo día hasta alquileres a largo plazo. Este modelo se adapta a las fluctuaciones de la demanda impulsadas por variaciones estacionales o necesidades comerciales específicas, lo que brinda una flexibilidad incomparable tanto a los transportistas como a los operadores.

Expansión a nivel nacional

A octubre de 2023, Kasumigaseki Capital ha completado nueve instalaciones de almacenamiento refrigerado en las principales prefecturas, incluidas Chiba, Kanagawa, Saitama, Kioto, Fukuoka, Miyagi y Aomori. Con 18 proyectos en marcha en todo el país, la empresa está consolidando su posición como líder en el sector de la logística refrigerada.

A través de la innovación, la gestión ambiental y un enfoque centrado en los inquilinos, Kasumigaseki Capital no solo está abordando los desafíos que enfrenta la industria de los almacenes refrigerados, sino que también está estableciendo nuevos estándares para su futuro.

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